Die wichtigste und oft unterschätzte Leistung …

… erhalten Sie von der Ralph Besser + Hans-Werner Sigl Architektur + Ingenieurbau GmbH kostenlos und steht ganz am Anfang Ihres Projektes: In einem ersten Gespräch hören wir Ihnen aufmerksam zu – denn je mehr wir über Ihre Wünsche und Vorstellungen erfahren, desto besser können wir Ihnen dabei helfen, Ihr Projekt gemeinsam umzusetzen. Sie fragen sich was möglich ist und haben bereits Ideen zur Umsetzung? Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen – egal an welcher Stelle Ihres Bauvorhabens Sie sich befinden – und  gehen den Weg gerne mit Ihnen gemeinsam. Egal ob Sie privater Bauherr oder Unternehmer sind – Sie finden bei uns stets ein offenes Ohr – denn eine partner­schaftliche Zusammenarbeit ist für uns die Grundvoraussetzung um Ihr Bauprojekt erfolgreich umzusetzen.

Als Bauherr stehen Sie vor zunehmend waschsenden Herausforderungen. Kostenexplosionen bei Rohstoffen – und somit steigende Herstellungskosten durch weltweite Krisen- und Kriegssituationen rücken das Thema „Kostensicherheit“ immer mehr in den Mittelpunkt. Durch unsere schlüsselfertigen Festpreise können wir Ihnen eine verlässliche Kalkulationsgrundlage bieten. Unser Ziel bleibt dabei immer, Ihnen ein hohes Maß an architektonischer Qualität zu gewährleisten. Wir möchten bei jedem Bauprojekt das Beste für unsere Kunden erreichen. Dazu gehen wir manchmal auch neue Wege und suchen ausdauernd nach wirtschaftlichen Lösungen. Wir verstehen uns als offenen und ehrlichen Partner, der respektvoll mit Ihren Werten, Wünschen und Vorstellungen umgeht. Sie möchten von unserer Erfahrung und unserem hohen Maß an Motivation profitieren? Lassen Sie Ihr Projekt durch unsere Freude am Gestalten erfolgreich werden!

Wohn- und Geschäftshäuser als Bauträger …

… realisiert und veräußert die BSAI GmbH auf eigenen Grundstücken. Eine moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen, eine hochwertiger Ausstattung und zukunftsfähige Energiekonzepte stehen für uns im Vordergrund. Der Erwerb Ihrer Immobilie wird hier nach einer individuellen und ausführlichen Beratung durch einen Kaufvertrag nach MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) notariell beurkundet. Die werkvertraglichen Elemente des Kaufvertrages sichern Ihnen als Immobilienkäufer hier die vertragsgemäße Errichtung auf Grundlage der vereinbarten Baubeschreibung zu und legen die zu leistenden Abschlagszahlungen entsprechend dem Bautenstand fest.

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage? Informieren Sie sich auf dieser Seite über unsere aktuellen Projekte – vielleicht haben wir das passende für Sie im Angebot!

Schlüsselfertige Massivhäuser zum Festpreis …

… plant, entwickelt und baut die BSAI GmbH nach individuellem Kundenwunsch mit moderner Architektur und innovativen und zukunftsfähigen Energiekonzepten für private Bauherren. Eine kompetente Beratung, eine umfassende Betreuung während der Bauausführung, eine Ausführung mit regionalen Handwerkspartnern, volle Kostenkontrolle und Kostensicherheit durch Festpreise, die Berücksichtigung von ökologischen und ökonomischen Gesichtspunkten und eine Philosophie, welche  die Interessen der Menschen in den Mittelpunkt stellt, bilden hierbei die Eckpfeiler für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und sind für uns eine Selbstverständlichkeit.

Sie haben ein Grundstück, möchten Ihr Traumhaus realisieren und während Planung und Bauausführung einen alleinigen Ansprechpartner der Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite steht – zum schlüsselfertigen Festpreis mit baubegleitender Qualitätssicherung? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail und vereinbaren Sie ein individuelles Beratungsgespräch, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!  

Schlüsselfertiges Bauen – wie läuft das ab? Unsere 9 Schritte zum Erfolg!

Sie haben ein Grundstück erworben oder reserviert und möchten den Traum vom „Hausbau“ realisieren. Sie haben bereits alle relevanten Unterlagen zum Grundstück wie Katasterauszug und Bebauungsplan vorliegen – dann laden wir Sie gerne zu einem unverbindlichen Erstgespräch ein, denn die nun folgenden, oft unterschätzten Schritte, gehören zu den Wichtigsten: Wir hören Ihnen genau zu, gehen auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein und hinterfragen diese, erklären Ihnen den gesamten Ablauf Ihres schlüsselfertigen Bauprojektes und beantworten alle Ihre Fragen.

Auf Basis Ihrer Wünsche und Vorstellungen erstellen wir eine auf Sie zugeschnittene Entwurfsplanung  – unter Berücksichtigung wirtschaft­licher, energetischer und gestalterischer Gesichts­­punkte. Diese berücksichtigt alle bau­rechtlichen Möglichkeiten und liegt im Idealfall innerhalb des von Ihnen vorgegebenen Kosten­­rahmens.

Im Zuge eines Planungsgesprächs, bei dem wir die von uns erstellten Entwurfspläne gemeinsam besprechen und Ihre Änderungwünsche einfließen lassen, werden Ihre detaillierten Ausstattungwünsche besprochen. Auf Grundlage der überarbeiteten Entwurfspläne und unserer Bau- und Leistungsbeschreibung erstellen wir Ihnen im nächsten Schritt ein individuelles, schlüsselfertiges Festpreisangebot.

Sofern Sie unser Festpreisangebot annehmen möchten, stellen wir im nächsten Schritt alle notwendigen Vertragsunterlagen für Sie zusammen und Erstellen einen Vertragsentwurf für den Schlüsselfertigbauvertrag (Verbraucherbauvertrag nach § 650i BGB). Grundlage hierfür sind das Festpreisangebot mit der Höhe der vereinbarten Verfügung, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie weitere konkretisierende Angebot wie z.B. die Entwurfspläne. Die Vergütung ist nach dem vertraglichen Zahlungsplan durch Teilraten entsprechend dem Baufortschritt zu entrichten. Nach Durchsicht der Vertragsunterlagen klären wir, sofern vorhanden, offene Fragen Ihrerseits. Im Anschluss findet die gemeinsame Vertragsunterzeichnung in unseren Räumlichkeiten statt.

Auf Grundlage der Entwurfspläne kümmern wir uns um die Erstellung der Bauantragspläne und aller für den Bauantrag notwendiger Unterlagen. Nach Durchsicht und Freigabe reichen wir die Unterlagen bei der zuständigen Genehmigungsbehörde für Sie ein. In der Regel vergeht nun ein Zeitraum von ca. 2-3 Monaten, bis die Baugenehmigung durch die untere Baurechtsbehörde erteilt wird.

Nach Erteilung der Baugenehmigung werden die Werk-/Ausführungspläne gefertigt. Im Zuge einer Werkplanbesprechung können letzte Änderungwünsche Ihrerseits berücksichtigt werden, bevor die Planunterlagen endgültig durch Sie freigegeben werden. Nach Freigabe der Werk-/Ausführungspläne werden die statischen Berechnungen und Konstruktionspläne für alle im Leistungsumfang enthaltenen Bauteile erstellt.

Nach Freigabe der Werk-/Ausführungspläne und Fertigung der statischen Berechnungen und Konstruktionspläne wird der Baubeginn terminiert und die zeitliche Eingliederung von eventuell anstehenden Eigenleistungen koordiniert. Nach einer entsprechenden Bauvorbereitungszeit, während derer gegebenenfalls bereits die Erdarbeiten und der Baugrubenaushub erfolgen, kann nach erfolgter Baustelleneinrichtung die schlüsselfertige Erstellung Ihres Bauvorhabens beginnen. Die Bauleitung übernehmen wir übrigens für alle in unserem Leistungsumfang enthaltenen Leistungen. Ihr persönlicher Bauleiter ist während der gesamten Bauphase Ihr alleiniger Ansprechpartner und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Zur baubegleitenden Qualitätssicherung beauftragt die BSAI GmbH in der Regel auf eigene Kosten einen unabhängigen Sachverständigen, um die fachgerechte Ausführung unseres Leistungsumfangs nach den anerkannten Regeln der Technik zu kontrollieren und zu dokumentieren.

Während der Bauphase finden diverse Baubesprechungen mit den einzelnen Handwerkspartnern statt. In der Regel finden nach Fertigstellung der Rohbauarbeiten und nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten gemeinsame Baubegehungen mit Ihrem persönlichen Bauleiter statt.  Nach Fertigstellung der vertragsgemäßen Leistung und mit Herstellung der Bezugsfertigkeit findet eine gemeinsame Abnahme statt. Dabei wird ein Abnahmeprotokoll erstellt in welchem eventuelle Restarbeiten und Beanstandungen festgehalten werden. Im Zuge der Abnahme erfolgt in der Regel auch die Übergabe durch Einbau des Schließzylinders und durch Schlüsselübergabe.

Nach Fertigstellung unserer vertragsgemäßen Leistung und nach Abnahme können, sofern vorhanden, Ihre Eigenleistungen ausgeführt werden.  Die Gewährleistung für die fehlerfreie und den anerkannten Regeln der Technik entsprechende Planung und Bauausführung für alle in unserem Leistungsumfang enthaltenen Leistungen trägt die BSAI GmbH nach den Bestimmungen des Schlüsselfertigbauvertrages (Verbraucherbauvertrag).

Sie möchten mehr wissen? Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail an info@bsai.de oder rufen Sie uns an unter Telefon 07021-9568767!